点评深圳政府租赁新政

2017-08-30 17:22:43 作者:笑看红绿 分类:经济分析

摘要:我认为深圳政府租赁新政,出发点还是鼓励租赁,希望增加租赁市场的供给。这也是响应中央政府的政治需要。


我认为深圳政府租赁新政,出发点还是鼓励租赁,希望增加租赁市场的供给。这也是响应中央政府的政治需要。


这种政策,其实很难强制农民房执行,政府只能鼓励试点,最初可能还要给农民房业主一些好处。事情不好做,起码现阶段,政府利益也不太大,我认为进度可能会很慢。


小产权房统一租赁,会提高小产权租赁房的质量和服务水平,但并不会增加市场供应,甚至会减少市场供应。(因为一些消防之类的不合格或者房间太少的房子,可能就不能租赁了)因此也不可能降低租金价格。


要新建小产权房才能增加供应。


以及允许已建成并空置的商业建筑以宗地为单位按规定改建为租赁住房,这个才能增加市场供应。

只有政府坚定地大量增加市场供应,才能降低市场租金,从而降低房价。或者说从长远看稳定房价。


目前看,中央政府貌似下定了这个决心,但是,地方政府怎么搞,目前还没看到切实的真正能从长远稳定房价的政策。但现在仅是个开端,未来还会出什么政策,究竟如何,且拭目以待。


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笑看红绿

刘忠岭,资深理财师,无界财富COO。十余年金融行业从业经验,曾任某证券公司分析师;《理财》杂志特邀撰稿人、特邀专家;著有投资理财书籍《资产保卫战:一生受用的投资理财计划》。... 展开

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